1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
千葉市花見川区
33.3万円/㎡
前年比+9.1%
幕張ファミールハイツ1号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩9分
1982年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,029万円
34.7万円/㎡
2,490
2,849
3,208
3,567
AI査定結果
推定相場価格
3,029万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,849万円〜3,208万円
32.7万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月12日
幕張ファミールハイツ1号棟
3,090万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 87.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 35.4万円 | 1階 | 87.2㎡ | 4LDK | - |
| 2025/07/04 | 3,090万円 | 35.4万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,190万円 | 36.6万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,780万円 | 37.5万円 | 14階 | 74.06㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,390万円 | 38.9万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,780万円 | 20.4万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,980万円 | 22.7万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 32.1万円 | 14階 | 74.06㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,180万円 | 25.0万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,090万円 | 35.4万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | - | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シャルマン幕張2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅15分 | 2,990万円 | 36.6万円 | 81.77㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 幕張ファミールハイツ3号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,990万円 | 26.9万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、千葉市花見川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は千葉市花見川区の平均と比較して6.3%割高です。