幕張ファミールハイツ1号棟

  • 千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目

  • 総武線 / 幕張駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
3,590万円
41.2万円/㎡
相場
3,597万円
41.2万円/㎡
2,786
3,327
3,868
4,408
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜3,868万円
38.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
幕張ファミールハイツ1号棟
3,590万円（41.2万円/㎡）/ 14階 / 87.22㎡ / 4SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は37.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,590万円41.2万円14階 87.22㎡ 4SLDK南西
2025/11/043,690万円42.3万円14階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/10/174,280万円48.2万円11階 88.75㎡ 3LDK+S南西
2025/09/033,780万円43.3万円14階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/07/292,770万円37.4万円14階 74.06㎡ 3LDK+南西
2025/07/073,090万円35.4万円1階 87.2㎡ 4LDK-
2025/07/073,780万円43.3万円14階 87.2㎡ 4SLDK南西
2025/07/073,090万円35.4万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/07/073,190万円36.6万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/05/132,780万円37.5万円14階 74.06㎡ 3LDK+S南西
2025/03/162,480万円33.5万円5階 74㎡ 3LDK南西
2025/03/103,390万円38.9万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/01/272,590万円35.0万円5階 74㎡ 3LDK南西
2024/12/091,780万円20.4万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2024/12/071,980万円22.7万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2024/10/092,380万円32.1万円14階 74.06㎡ 3LDK+S南西
2024/09/012,180万円25.0万円1階 87.22㎡ 4LDK+S南西
2024/07/172,780万円37.5万円7階 74.06㎡ 3LDK南西
2024/06/272,990万円40.4万円4階 74.06㎡ 3LDK南西
2024/06/172,780万円37.6万円7階 74㎡ 3LDK南西
2024/05/262,380万円27.3万円1階 87.22㎡ 4SLDK南西
2024/05/192,990万円40.4万円4階 74㎡ 3LDK南西
2024/03/293,090万円41.7万円4階 74.06㎡ 3LDK南西
2024/02/183,090万円41.8万円4階 74㎡ 3LDK南西
2023/12/263,380万円38.8万円9階 87.22㎡ 4SLDK南西
2023/11/262,880万円38.9万円11階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/11/252,880万円38.9万円11階 74㎡ 3LDK南西
2023/11/252,380万円32.1万円14階 74.06㎡ 2LDK南東
2023/09/202,990万円40.4万円11階 74.06㎡ 3LDK南
2023/09/062,580万円34.8万円14階 74.06㎡ 2LDK南東
2023/08/242,990万円40.4万円11階 74㎡ 3LDK南西
2023/08/072,980万円40.2万円6階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/113,080万円41.6万円6階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/093,180万円42.9万円11階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/083,080万円41.6万円11階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/023,080万円41.6万円11階 74㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
幕張ファミールハイツ1号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 3,590万円41.2万円87.22㎡4SLDK14階 / 14階建 南西1982年112戸SRC
2025/10/01幕張ファミールハイツ2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 3,780万円43.3万円87.22㎡4LDK14階 / 14階建 南1982年140戸SRC
2024/12/03幕張ファミールハイツ3号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅11分 2,778万円37.5万円74.06㎡3LDK12階 / 13階建 南東1983年156戸SRC
2025/12/15シャルマン幕張2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅15分 3,690万円40.1万円92.02㎡4LDK11階 / 14階建 南西1983年83戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%下落、千葉市花見川区では17.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して40.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比-2.2%
千葉市花見川区
29.3万円/㎡
前年比-17.1%

マンション概要

マンション名幕張ファミールハイツ1号棟
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
交通総武線幕張駅徒歩9分
築年月1982年
階数14階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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